房地產項目貸款

一、業務簡介：

房地產開發貸款指我行向經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的房地產開發企業發放的，用于住房、商業用房及其配套設施建設的貸款。

二、業務特點：

·貸款期限一般不超過3年。

·可分為住房開發貸款、商業用房開發貸款、其他商品房開發貸款。

三、業務流程：

（一）客戶向我行提出業務申請，并提供相關資料，主要包括：

·房地產開發主管部門頒發并通過最近年檢的借款人資質等級證書；

·項目設計、施工單位和監理單位資質證書；

·貸款項目國有土地出讓（轉讓）合同、土地出讓金繳納憑證及《國有土地使用權證》和《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》；

·項目已開始銷（預）售的，還需提供合法、完整的《銷（預）售許可證》；

·項目位置示意圖、項目用地紅線圖、建筑設計方案平面圖；

·與項目建設和租售有關的協議、合同及其他批件；

·項目資本金來源及落實的證明資料；

·我行要求的其他有關資料。

（二）經我行審批同意后，客戶與我行簽訂借款合同和擔保合同等法律性文件，并辦理相關手續；

（三）我行發放貸款后對項目資金運行進行全程監管；

（四）客戶按合同約定方式償還貸款。

注：本頁面提供信息僅供參考，具體業務以各網點的公告與規定為準。